Эксперты обнадежили россиян: ставки по ипотеке пойдут вниз

Это оживит спрос на жилье.

Министерство строительства и ЖКХ до 27 мая разработает комплекс мер по увеличению спроса на строящееся жилье. Такое поручение дал премьер-министр России Дмитрий Медведев. Кроме прочих мер, влияющих на стимулирование спроса, предполагается снижение ипотечных ставок и их субсидирование.

В марте 2019 года средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 10,54%, что является максимумом за последние полтора года. Но эксперты "Дом.рф" считают, что цикл повышения ипотечных ставок закончен. При благоприятной макроэкономической ситуации аналитиками прогнозируется снижение ставок во втором полугодии 2019 года до уровня 10%.

Президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий считает, что основным фактором спроса на ипотеку является ее доступность и финансовая привлекательность, об этом "Уралинформбюро" сообщили в пресс-службе холдинга. По мнению Вениамина Голубицкого, несмотря на увеличение стоимости квадратных метров из-за перехода рынка на проектное финансирование экономика страны далека от кризисных явлений, и степень доступности жилья будет повышаться за счет ипотечного кредитования.

"Ипотека очень сильно поддерживает спрос. И очень многие люди, которые сегодня не могут, к сожалению, помыслить о жилье, начнут о нем думать при снижении ставок. Проблема была в том, что сложно решиться на покупку квартиры по высокой ставке, а иметь накопления, необходимые для покупки жилья – это не машина, это тоже достаточно трудно", – отметил руководитель.

Стоит напомнить, что рейтинговые агентства ожидают кратковременный всплеск спроса на квартиры в новостройках перед переходом на проектное финансирование жилищного строительства. С 1 июля 2019 года средства дольщиков будут зачисляться на специальный банковский счет (эскроу), получить их застройщики смогут только после передачи квартир покупателям.