Екатеринбургский Академический попал в жилищные тренды

Проект ГК "КОРТРОС" стал не только успешным примером государственно-частного партнерства, но и образцом комплексного освоения территории.

Дискуссия об инвестициях в жилье массового спроса, организованная холдингом, состоялась в рамках MIPIM-2013. Эксперты мирового рынка взвесили все риски и оценили перспективы таких вложений. Свое видение озвучили такие гуру международного инвестрынка, как Гордон Блэк, Гильермо Бэйгуал, Теему Хелпполайнен, Питер Аэстирль и Себастиан Ван Лун, передает "Уралинформбюро".

Вице-президент YIT Construction Теему Хелпполайнен отметил, что одним из самых быстрорастущих сегментов рынка по-прежнему останется жилая недвижимость. Причинами этого он назвал нехватку квадратных метров - по статистике на одного россиянина приходится всего 23 квадратных метра. Свою роль сыграют высокий спрос и интенсивная миграция. Представители иностранных компаний и фондов также подчеркнули, что им по-прежнему проще всего работать в Москве, Питере, Екатеринбурге, где действуют устоявшиеся "правила игры".

Международные эксперты сошлись во мнении, что позитивные ожидания инвесторов обеспечивают проекты комплексного освоения территорий. В результате такого подхода собственник элитного и экономного жилья получают доступ к одинаковой инфраструктуре - магазинам, кинотеатрам, спортивным сооружениям, социальным объектам. Комплексный подход как раз и продемонстрировала ГК "КОРТРОС" в ходе реализации таких проектов, как район "Академический" в Екатеринбурге, микрорайон "Яблоневый посад" в Ярославле, микрорайоны "Заречная слобода" и "Богородский" в Московской области.

Эксперты также подчеркнули, что усилить инфраструктурную составляющую многих проектов способно государственно-частное партнерство. По словам директора UBS INVESTMENT BANK Себастиана Ван Луна, такое сотрудничество снимает элемент неясности, иностранные инвесторы четко видят перспективу проектов, а не действуют вслепую.

В качестве успешного примера государственно-частного партнерства президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий привел строительство района "Академический". "В общих капиталовложениях в проект "Академический" доля государства составляет 10%. В данный момент в районе уже проживает около 40 тысяч человек. Качество их проживания обеспечивает не только уровень построенного жилья, но и высокий уровень инфраструктурного развития района, - добавил В.Голубицкий. - Когда, на какой стадии реализации проекта приглашать к сотрудничеству государство, каждый девелопер решает индивидуально. Рано или поздно все приходят к этому  пониманию необходимости частно-государственного партнерства, но только тот, кто в череде первых придет к нему, сможет обеспечить себе большие премии".