"Ренова-СтройГруп" прибавит Академическому "пятёрку"

Екатеринбургский Академический район растет ударными темпами. На сегодня построено 28 домов, в которых проживает около 10 тысяч человек.

Активно развивается социальная инфраструктура - в районе появились магазины, кафе, аптеки, медицинская клиника, офисы банков. Введены в эксплуатацию два детских сада, к 1 сентября 2011 года откроется школа на 1000 мест. О реализации самого масштабного в России проекта комплексного освоения территории и планах на будущее в интервью "Уралинформбюро" рассказал генеральный директор ЗАО "Ренова-СтройГруп-Академическое" Алексей Воробьев.

- Алексей Петрович, в истории создания Академического района начался новый этап - строительство квартала-5. Чем он будет отличаться от возведенного ранее второго квартала?

- Прежде всего - своим архитектурным решением. Несколько по-другому будут организованы зеленые полосы. От сплошной "вертикальной планировки" мы постараемся перейти к объемному решению пешеходных зон.

Изменятся и сами дома. В квартирах будут выше потолки и еще более удобная планировка. Новые подходы применяются к оформлению фасадов. В домах предусмотрено обустройство теплых чердаков. Есть и ряд других решений, которые мы планируем реализовать, в том числе применение керамических блоков для ограждающих конструкций, горизонтальная разводка системы отопления в квартирах. Все это повысит энергоэффективность зданий: дома будут теплее. Устройство проходных тоннелей для прокладки коммуникационных теплопроводов и кабельных сетей обеспечит очень высокий уровень надежности инженерных коммуникаций.

Сохранятся в новом микрорайоне и те преимущества, которые есть у существующей застройки в квартале-2 Академического. Среди них - велосипедные дорожки и спортивные площадки.

- Когда планируется сдать первые дома в новом квартале?

- Сдача начнется в сентябре 2011 года. До декабря мы намерены завершить строительство первой очереди этого квартала. Будет построено 3 000 квартир, 7 000 квадратных метров нежилых помещений и паркинг площадью 1 500 "квадратов".

- Важнейшее преимущество Академического района - одновременное строительство и жилья, и социальной инфраструктуры. Какие объекты социальной сферы, бытового обслуживания планируется открыть в квартале-5?

- В соответствии с проектом планировки там должны быть построены две школы и четыре детских сада. На площади, где сейчас размещается строительный городок, впоследствии будет возведен торгово-развлекательный комплекс. С его появлением жителям Академического станет доступен самый широкий набор товаров и услуг.

- Квартал-2 назван микрорайоном "Кедровый". Будет ли присвоено имя строящемуся кварталу?

- Конечно. Название выберут сами жители. Мы стараемся поддерживать общественную активность. В квартале-2 уже действует Общественный совет микрорайона "Кедровый". Очевидно, что и квартале-5 появится похожий орган. Очень важно, чтобы каждый гражданин ощущал свою причастность к созданию нового района.

- Алексей Петрович, как известно, Академический район объявлен всероссийской студенческой стройкой. В этом году на сооружении квартала-5 работают 26 студенческих отрядов из 13 регионов страны. Сотрудничество со стройотрядовским движением для компании "Ренова-СтройГруп-Академическое" - это экономическая необходимость или социальная миссия?

- Лозунг нашей стройки: "По воле Родины, руками молодых построим новый город!". Мне кажется, что этим все сказано - мы хотим, чтобы молодые люди не только строили район, но и жили в нем. Сейчас студенты трудятся на строительстве квартала-5, а завтра, уверен, многие из них станут его жителями.

В целом, Академический - хорошая жизненная школа для бойцов стройотрядов. Мы сделали такой вывод по итогам студенческой стройки 2010 года, которая тогда еще была областной. В нынешнем году, когда Академический стал уже всероссийской студенческой стройкой, бойцы стройотрядов снова подтверждают, что умеют качественно и быстро работать. За это мы им искренне благодарны.

- Студентам и молодым семьям достаточно сложно накопить на квартиру. Сейчас "Ренова-СтройГруп" предлагает им доступную ипотеку. Продолжится ли эта тенденция?

- Думаю, что доля покупки квартир с помощью ипотечного кредитования сохранится на уровне 60-65%. Возможно, она станет еще выше. Как известно, правительство Свердловской области приняло программу обеспечения жильем бюджетников. Она предполагает субсидирование до 30% стоимости жилья. Практически это равнозначно выплате первого взноса. Тем самым расширяется круг покупателей жилья и пользователей ипотеки.

В перспективе не исключаю, что по отдельным проектам мы перейдем к долевому строительству. Однако в первой очереди застройки долевого участия не предусмотрено. Мы хотим сохранить тот опыт, который наработали - предлагать человеку готовое жилье. Он приходит, осматривает квартиру, заключает договор и заселяется. При этом условия предложения готового жилья в ближайшие годы существенно не изменятся.

- То есть резкого роста стоимости квартир, как сегодня прогнозируют многие аналитики, в Академическом районе не ожидается?

- Да, на данном этапе реализации проекта мы ориентируемся на молодежь и строим жилье, относящееся, в хорошем смысле, к эконом-классу "плюс".

- Расскажите, пожалуйста, о развитии транспортной инфраструктуры района. Какие улицы планируется построить или реконструировать в 2011 году?

- В первую очередь завершится реконструкция дороги по улицы Краснолесья. Также в этом году появится улица Павла Шаманова. Следующий этап - продолжение этой улицы в квартале-5. "Дорожные" планы у нас масштабные. Впереди - продолжение улицы академика Сахарова, проектирование улиц Барклая де Толли и Анатолия Мехренцева.

- Планируется, что вскоре из Академического района будет курсировать уникальный для Екатеринбурга скоростной трамвай...

- Действительно, мы разработали концепцию монорельсового трамвая. Предполагается, что его трасса будет проходить по улице Вильгельма де Генина до улицы Татищева, где в будущем будет построена станция метро. Сейчас проект, который мы создаем вместе с НПО "Автоматика", проходит экспертизу в соответствующих организациях.

Подвесной монорельсовый трамвай поможет решить проблему пробок, актуальную для всех крупных городов. Такой опыт, пока в не очень больших объемах, есть в Японии и Германии. Мы его внимательно изучаем. Думаю, такой трамвай может стать отличным подарком к 300-летию Екатеринбурга, который будет отмечаться в 2023 году.

- Алексей Петрович, ранее Вы говорили, что символом Академического района должен стать памятник "Вера, Надежда, Любовь". Каким он будет?

- День святых мучениц Веры, Надежды, Любви мы впервые отметили в Академическом 30 сентября прошлого года. Надеюсь, что это станет доброй традицией. Символ мы придумали вместе с новоселами квартала-2 и уже заложили основание будущего знака - 20-тонный серпентинит, добытый с 300-метровой глубины Асбестовского рудника. 30 сентября мы откроем этот памятник. Скульптура будет представлять собой "Аленький цветочек" из произведения знаменитого писателя Сергея Аксакова. В этой сказке вера, надежда и любовь победили зло.

Полагаю, что следующий квартал должен иметь другой, но тоже жизнеутверждающий символ.

- Из Ваших слов можно сделать вывод, что уже сегодня Академический живет полноценной жизнью?

- Конечно. Недавно на юбилее директора Института медицинских клеточных технологий Семена Исааковича Спектора я встретил жителей Академического. Конечно, я поинтересовался, как им живется в нашем районе. Ответ на меня повлиял очень благотворно: "В Академическом люди здороваются и улыбаются!". Это значительные предпосылки для того, чтобы район и дальше развивался и своим внешним обликом создавал жителям хорошее настроение.

Интервью подготовила Мария ТРУСКОВА