Евгений Мордовин: "В наступающем году строим больше объектов инфраструктуры!"

Рядом с жилыми комплексами Екатеринбурга.

В 2025 году "УГМК-Застройщик" планирует активно заниматься созданием социальной, коммерческой и дорожной инфраструктуры в районах комплексной застройки Екатеринбурга.

Как рассказал "Уралинформбюро" гендиректор компании Евгений Мордовин, в данный момент в реализации у девелопера находятся несколько крупных площадок, в том числе ЖК "Макаровский", "Нагорный" и "Никольский", проект "На Октябрьской", жилой район "Изумрудный бор", клубный дом "На Хохрякова", а также деловой квартал "Екатеринбург-Сити".

"По жилью мы сохраняем достигнутые темпы, при этом увеличиваем объемы строительства детских садов, школ, объектов общественного питания, создаем общественные пространства", – отметил глава "УГМК-Застройщик".

Так будет выглядеть новый детский сад на 300 мест в "Изумрудном бору". Визуализация: пресс-служба "УГМК-Застройшик"

В "Изумрудном бору" появился филиал клиники "УГМК-Здоровье", начато строительство детского сада на 300 мест, выделены средства на возведение нового корпуса гимназии "Арт-Этюд" (работы стартуют в 2025 году).

В проект строящегося ЖК "Никольский" (квартал улиц Белинского – Фурманова – Большакова – русло реки Исеть) заложены медицинский центр, фитнес-клуб и бассейны для взрослых и детей, идет работа над проектом общественной набережной.

Евгений Мордовин (справа) рассказывает о планах редевелопмента промзоны УЗТМ

В "Екатеринбург-Сити" буквально на днях открылся гастромолл на 28 корнеров и шесть ресторанов, началось строительство школы (она откроет двери перед учениками в 2026 году), проектируется медицинский центр европейского уровня.

Реновация бывшей промзоны завода УЗТМ, которая стартует в 2025 году, также предусматривает создание разветвленной социальной инфраструктуры: нескольких школ и детских садов, спортивно-оздоровительных объектов, а также многофункционального центра в стенах памятника истории – кузнечнопрессового цеха Уралмаша.

Строящийся рядом с МФК "На Октябрьской" Библиотечный сквер. Визуализация: пресс-служба "УГМК-Застройшик"

Рядом со строящимся многофункциональным комплексом на Октябрьской площади, 5 компания за собственный счет обустроила Библиотечный сквер. Его открытие состоится в июле 2025 года.

При этом "УГМК-Застройщик" не сбавляет темпы в сфере жилищного строительства. В ближайшие пару месяцев планируется сдать последнюю секцию "Макаровского". На площадке ЖК "Нагорный" активно идет редевелопмент бывшей заводской территории. Совсем недавно сданы в эксплуатацию три новые секции. В следующем году застройщик "Нагорного" планирует сдать новостройку с частным детским садом. Завершение первого квартала "Изумрудного бора" также намечено на 2025 год.

Макет квартала "Екатеринбург-Сити"

По словам Евгения Мордовина, проекты реализуются без остановки и задержки сроков. Одна из причин – взвешенная кредитная политика и стабильные объемы продаж жилья за счет обеспечения разнообразной инфраструктурой для жизни.

"Мы свою политику строительства и продаж проводим очень взвешенно и с пониманием рисков, – подчеркнул гендиректор "УГМК-Застройщика". – В проектном финансировании, которое сегодня используют все застройщики, есть очень важный показатель: обеспеченность взятых на строительство кредитов остатками на эскроу-счетах. Эти остатки – сумма денег, поступившая с продаж жилья. Если эта сумма превышает сумму взятых кредитов, процентная ставка по ним будет существенно ниже, в районе 7%. У нас сумма денежных средств на эскроу-счетах значительно выше суммы выбранных кредитов, поэтому ставка по нашему проектному финансированию достаточно низкая".