Участок в Академическом включат в программу КРТ

Вместе с четырьмя другими площадками.

Власти Екатеринбурга планируют в 2025 году включить в состав территорий комплексного развития (КРТ) пять площадок в Чкаловском, Железнодорожном и Академическом районах. Об этом 25 сентября рассказал директор департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений (Главархитектура) администрации Екатеринбурга Руслан Габдрахманов.

Представитель мэрии не уточнил, о каких конкретно кварталах идет речь. При этом чиновник дал понять, что потенциальная площадка КРТ в Академическом районе ранее планировалась к реализации через проект развития застроенных территорий (РЗТ), почему это не удалось сделать, он не уточнил.

"Плюс в этом году есть еще одна площадка в Орджоникидзевском районе, которая сейчас находится на согласовании в министерстве строительства Свердловской области. Когда будет согласована, мы о ней тоже объявим", – сообщил руководитель департамента.

Он подчеркнул, что при выборе новых площадок будет просчитываться социальная и транспортная нагрузка, которая ляжет на эти территории в случае новой застройки, а также износ зданий и их категория – прежде всего, под снос пойдут двух-, трехэтажные "типовые" дома советской постройки. Вовлекать в КРТ кварталы индивидуального жилищного строительства в текущем и следующем году не планируют.

В целом по Екатеринбургу сегодня приняты решения о КРТ по 12 территориям, в развитие вовлечено 30 гектаров городской земли. Первый жилой дом, строящийся на Эльмаше по программе КРТ (застройщик "Астра-К"), будет сдан в строй до конца года.

Также до конца года планируется провести аукционы еще по трем ранее объявленным площадкам комплексного развития: на пересечении улиц Московской и Гурзуфской, в кварталах улиц Начдива Васильева – Репина – Ленинградской и Бакинских Комиссаров – Калинина – переулка Симбирского. В случае, если эти торги состоятся в обозначенный срок, градостроительный потенциал КРТ в столице Урала достигнет 1 миллиона квадратных метров. При этом

Руслан Габдрахманов также анонсировал ряд законодательных нововведений в сфере КРТ. В частности, речь о идет о новой структуре –городском едином операторе КРТ, который будет заниматься сложными площадками комплексного развития с высокой социальной нагрузкой.

Кроме того, могут быть сокращены возможности для жильцов домов, попавших в зону комплексного развития, выйти из проекта на разных стадиях реализации. Не исключено, что решение по этому вопросу также будет принято на федеральном уровне в следующем году.