Опубликован новый проект планировки Попова Лога в Екатеринбурге. Садоводы восприняли его в штыки

Участок хотят застроить домами до 23 этажей.

Компания "КомплектТехМаркет" не оставляет попыток застроить высотным жильем территорию Попова Лога – крупного садоводческого анклава на юге Екатеринбурга. Очередной (уже четвертый по счету) проект планировки и межевания территории вынесен на обсуждение горожан на сайте мэрии, сообщает "Уралинформбюро".

Как сообщалось ранее, сады Попова Лога (в общей сложности 12 СНТ) расположены на границе между двумя лесопарками – Нижне-Исетским и Южным, недалеко от южного полукольца ЕКАД. Согласно проектной документации, площадь планировочной территории составляет без малого 400 гектаров, из которых под жилую зону выделят 65,32 гектара, под общественно-деловую застройку – почти 22 гектара.

Как следует из приложенных к проекту материалов, девелопер планирует возвести в Поповом Логу шесть кварталов домов высотой от 5 до 23 этажей (в прежней версии проекта было заложено жилье не выше 12 этажей. Жилфонд района составит без малого 1 миллион квадратных метров, на которых будут проживать 31,5 тысячи человек.

Также проект предполагает размещение рядом с жильем нескольких объектов социальной инфраструктуры. Среди них три детских образовательных центра на 1200 школьных и 350 дошкольных мест каждый, два детских сада суммарной вместимостью 700 мест, "организации дополнительного образования", рассчитанные в общей сложности почти на 2000 мест, медицинский и культурно-развлекательный центры, Академия спорта, библиотека, пожарное депо, пункт первой медицинской помощи.

Транспортная инфраструктура представлена улично-дорожной сетью протяженностью 7,16 километра, по которой будет курсировать автобус. Разворотное кольцо планируется разместить в западной части планировочной территории, недалеко от бывшего кирпичного завода. Для хранения личного автотранспорта предусмотрена сеть многоуровневых надземных паркингов и плоскостных парковок, рассчитанных в общей сложности на 11 838 мест.

Все перечисленные объекты должны появиться в Поповом Логу до 2035 года. При этом садоводческие товарищества будут сохранены. Под них в проекте отводится 73,2 гектара. Также в общей сложности 154,9 гектара займут лесная, лесопарковая и рекреационная зоны.

Карта: проектная документация на екатеринбург.рф

Стоит напомнить, первая редакция проекта была обнародована в январе 2017 года. Она, среди прочего, предполагала размещение на неиспользованных сельхозугодьях, залесенных участках и пустырях технопарка и жилого микрорайона. Общая площадь жилфонда должна была составить 5 миллионов квадратных метров. Но садоводы выступили против, и городские власти оставили территорию в сельскохозяйственном статусе.

В следующем проекте планировки и межевания площадь жилфонда "ужалась" до 1 миллиона квадратных метров, а в апреле 2023 года на суд горожан была вынесена третья, куда более скромная по масштабу версия. Она предусматривала строительство в Поповом Логу жилья суммарной площадью 450 тысяч "квадратов", четырех детских садов, двух школ, поликлиники, стадиона, библиотеки, станции скорой помощи, объектов дополнительного образования, фермерского рынка и паркинга почти на 4 тысячи мест.

После масштабных протестов со стороны садоводов власти Екатеринбурга отклонили проект и отправили его на доработку. Однако ее итогами местные жители остались недовольны и считают, что предложенный проект стоит отклонить, а его последующую корректировку проводить при участии комиссии, включив в нее представителей заказчика, садоводческих структур, муниципальной власти и экспертов. Такое предложение они направили в администрацию Екатеринбурга.

Кроме того, они просят оставить за участками, запланированными к застройке, сельскохозяйственный статус, обязать "КомплектТехМаркет" (учредитель – Богдан Новорок) восстановить вдоль ЕКАД ранее вырубленный лес.

Еще одно важное требование – к Главархитектуре Екатеринбурга. Люди убеждены, что необходимо разработать дополнительную документацию по водоснабжению Попова Лога. Сегодня оно осуществляется посредством основательно изношенных скважин Водоканала. В случае массовой застройки в границах их охранной зоны водоносный горизонт полностью истощится, что "негативно повлияет на водоснабжение поселка Рудный и Елизаветинского опытного завода, а также садоводческих сообществ".

Какое решение по проекту примут городские власти, станет известно после 26 апреля.