Бастрыкин вступился за жильцов дома в Екатеринбурге, который хочет снести "Брусника"

Здание, где все еще живут люди, отключен от коммуникаций.

Руководитель Следственного комитета России Александр Бастрыкин заинтересовался расследованием уголовного дела по факту возможного нарушения прав жителей многоквартирного дома за Макаровским мостом в Екатеринбурге. Свердловским следственным управлением возбуждено уголовное дело о злоупотреблении должностными полномочиями (статья 285 УК РФ), сообщает пресс-служба СКР.

Двухэтажное здание по адресу Челюскинцев, 3а осенью прошлого года было признано аварийным и предназначенным к сносу, однако жильцы дома считают это решение незаконным. Дом попадает в пятно застройки нового высотного микрорайона, который планирует возвести компания "Брусника", напоминает "Уралинформбюро".

Большая часть домов в границах улиц Набережная Рабочей Молодежи – Челюскинцев – Папанина – Юмашева и переулка Северного несколько лет назад были признаны аварийными и подлежащими сносу. Дом № 3а по улице Челюскинцев попал в этот перечень позже других – в сентябре 2023 года. При этом собственник одной из квартир утверждает, что в 2019 году экспертиза признала строение пригодным для проживания, в доме был проведен капремонт с заменой кровли и коммуникаций.

Как сообщает ЕАН, после выхода постановления администрации Екатеринбурга о признании дома № 3а аварийным "Брусника" начала переговоры с собственниками о выкупе квартир. Сумма варьировалась в пределах 3-4 миллионов рублей, в зависимости от метража жилплощади. Часть собственников согласились взять деньги и освободили помещения, но есть и те, кто отказывается съезжать, считая предложенный размер выкупа несправедливым.

Освободившиеся квартиры застройщик оформил в собственность, после чего, как утверждают оставшиеся жильцы, дом стал быстро приходить в аварийное состояние. Так, в опустивших комнатах были срезаны батареи, демонтированы окна и двери. После этого в доме начались перебои с холодной водой и отоплением. С наступлением морозов ситуация ухудшилась настолько, что жильцам приходилось включать электроплитки, чтобы спастись от холода, сообщил ЕАН мужчина, живущий в одной из замерзающих квартир.

Так дом № 3а выглядел в 2015 году. Фото: "Яндекс. Панорамы"

"Мужчина считает, что данное решение [о признании дома аварийным] незаконно и застройщик специально создает неблагоприятные условия для проживания. Следственными органами СК России по Свердловской области расследуется уголовное дело по ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). Глава ведомства поручил и. о. руководителя СУ СК России по Свердловской области Надбитову А. Д. представить доклад о ходе расследования уголовного дела", - говорится в сообщении пресс-службы Следственного комитета России.

У "Брусники" своя позиция по поводу конфликта с жильцами дома № 3а. Там заявили, что на момент признания здания аварийным износ здания составлял 69%.

"Выкупную стоимость квартир определяет независимый эксперт, который опирается на рыночную цену жилья. Наше предложение для всех собственников предполагало премию к рынку. В итоге 10 из 12 квартир мы приобрели без каких-либо конфликтов. По еще одному объекту сделка находится в стадии оформления. Низкими выплаты посчитал только один собственник. Он полагает, что квадратный метр жилья в аварийном доме должен стоить 250 тысяч рублей. Это в два раза выше рынка. Квартиру он сдает в аренду, сам в ней не живет.
Помимо денежной компенсации мы предлагали собственнику объекты аналогичной площади в проектах "Шишимская горка", "Южные кварталы", "Депо" в Академическом. Но получили отказ. С нашей точки зрения, мы имеем дело с потребительским экстремизмом: человек решил использовать сложившуюся ситуацию, как удачный способ заработать. Это желание понятно", – заявили в пресс-службе компании.

Там также отметили, что зачастую ухудшение условия в расселяемых домах создают именно те, кто оттуда съезжает. "Они забирают с собой ламинат, обои, окна, двери, срезают батареи. [...] Чтобы таких ситуаций не случалось и чтобы сохранить теплый контур дома, мы ограничиваем доступ в купленные помещения, заколачиваем окна и двери. Если в доме по тем или иным причинам случается авария, мы предлагаем жителям, находящимся в стадии переговоров, переехать в маневренный фонд", – добавили представители застройщика.

Стоит отметить, скандал с домом 3а – это не первая конфликтная ситуация, возникшая при расселении домов за Макаровским мостом. В августе прошлого года жильцы дома на улице Папанина, 26а обвинили "Бруснику" в желании выкупить их квартиры за бесценок. Например, за одну из квартир компания предложила хозяйке 2,3 миллиона рублей, хотя независимый эксперт оценил ее в 3,83 миллиона.

Стоит напомнить, права на территорию за Макаровским мостом "Брусника" получила в 2015 году, когда между компанией и администрацией Екатеринбурга был подписан договор о развитии застроенной территории (РЗТ). Однако стройка не началась до сих пор. В августе 2023 года администрация Екатеринбурга провела ревизию площадок РЗТ, на которых работы ведутся медленно либо не ведутся вообще. Как заверил тогда вице-мэр Рустам Галямов, по этим площадкам "договоры будут расторгнуты, людям будет предложен новый вариант – комплексное развитие территории".

Кроме того в пятне застройки за мостом археологами был выявлен культурный слой, этот факт может отложить начало работ на неопределенный срок.