Дачи ученых на Шарташе отдадут под КРТ

Инвестор определится по итогам торгов.

Дачи Уральского отделения Российской академии наук на озере Шарташ в Екатеринбурге в третий раз за два года выставлены на торги. Стартовая цена – чуть более 7 миллионов рублей. Участок под ними предполагается сдать в аренду для комплексного развития территории (КРТ), сообщает "Уралинформбюро".

Информация о торгах размещена на сайте корпорации ДОМ.РФ. Согласно документу, в аренду сдается земельный участок общей площадью 2,4 гектара, а также расположенные на нем 15 ветхих домиков. "Форма, размер и рельеф участка подходят для нового строительства. Транспортная доступность хорошая", - отмечают организаторы торгов. Заявки от потенциальных участников будут приниматься до 23 октября 2023 года.

В разделе "Тип реализации и вид объекта" указан договор КРТ. Эта модель предусматривает снос аварийных зданий для строительства в том числе жилья и сетей коммунальной инфраструктуры, дорог и социальных объектов, а также благоустройство территории по единому проекту.

На данный момент нет информации, каким образом на указанном участке может быть реализован проект КРТ. Земля, о которой идет речь, относится к градостроительной зоне Р-1, где запрещено капитальное строительство. Разрешенное использование территории – "под существующие здания – дачи". Это автоматически исключает иную, кроме "дачной", модель эксплуатации. Чтобы осуществить на этой территории более масштабный девелоперский проект, ее будет необходимо перезонировать, а такие полномочия есть только у городской думы.

Стоит отметить, это уже не первая попытка пристроить бывшие дачи УрО РАН на Шарташе новым пользователям. Аналогичные торги на сайте ДОМ.РФ объявлялись в декабре 2021 года и январе 2023 года. Правда, в последнем случае не указывались ни цена лота, ни дата аукциона.

Дачный комплекс на Шарташе построен в 1957 году для отдыха сотрудников Уральского филиала Академии наук СССР. Весной 2019 года дачи были переданы в ведение ГБУ "Шарташский лесной парк". Незадолго до этого комиссия УрО РАН обследовала состояние домиков и выяснила: шесть из них не эксплуатируются, три не пригодны для проживания, два пригодны частично, еще в одном размещаются комендант, охрана и обслуживающий персонал.

Прежнее руководство Шарташского лесопарка заявляло о планах снести домики, чтобы на их месте построить детский образовательный центр.