Райсуд оставил Березовую рощу для застройки "Атомстройкомплексу"
Как и ожидалось.
Ленинский районный суд Екатеринбурга 7 августа отказался признать недействительными результаты аукциона по земельному участку в Краснолесье – более известному как "Березовая роща", передает "Уралинформбюро".
Речь идет об участке в квадрате улиц Краснолесье-Академика Вонсовского-Мехренцева-Чкалова, где компания "Атомстройкомплекс" возводит жилой комплекс "АRT. Город-Парк". В марте 2018 года участок приобрел на аукционе специализированный застройщик "Краснолесье", входящий в структуру "АСК". Аукцион был организован агентством ДОМ.РФ.
При планировании застройки "Атомстройкомплекс" активно привлекал екатеринбуржцев к выбору концепции ЖК. Результатом стал проект, предполагающий строительство нескольких жилых кварталов по периметру и благоустройство общедоступного парка площадью около 6 гектаров в центре участка.
Глава "АСК" Валерий Ананьев подчеркивает, что не было речи о ликвидации рощи - облагороженная парковая территория должна стать изюминкой проекта. Также его усилят школа и детский сад.
Между тем группа горожан оказалась недовольна проектом и решила через суд опротестовать результаты земельных торгов. Выразителем их интересов стал юрист Иван Помазан. По его иску райсуд в мае 2019 года принял обеспечительные меры в виде запрета на рубку деревьев на данном участке.
Истец настаивал, что участок является территорией общего пользования, на которой любая хозяйственная деятельность (в том числе строительство) запрещена, более того - такой участок не может быть предметом торгов. Помазан утверждал, что застройка участка нарушает его права, так как он часто использует эту рощу в качестве места для прогулок, хотя и не живет в непосредственной близи.
Но истцу не удалось доказать, что его права нарушены планами застройщика. Кроме того, в ходе суда выяснилось, что ни по Генплану, ни по Правилам землепользования и застройки Екатеринбурга данный участок в зону ТОП не входит. При этом ответчик от ДОМ.РФ напомнил суду, что участок был вовлечен в хозяйственный оборот решением правительственной комиссии, и оно никем не оспаривалось.
По мнению Валерия Ананьева, Березовая роща неизбежно попадет под застройку - вопрос, кто будет застройщиком. "Атомстройкомплекс" предлагает найти компромиссный вариант строительства и благоустройства территории.
В итоге суд отказал истцу в удовлетворении его требований. Решение не вступило в законную силу, оно еще может быть обжаловано в вышестоящем суде. При этом эксперты расценивают сегодняшний вердикт, как несомненный успех для "АСК". По признанию руководителя компании, ежемесячный арендный платеж за простаивающую площадку составляет 4,5 миллиона рублей. Плюс "Атомстройкомплекс" заплатил в бюджет 90 миллионов рублей, победив в аукционе.