Путин назначил "крайнего" за выплаты компенсаций дольщикам

Проблемных долгостроев.

Президент России Владимир Путин подписал закон, защищающий права дольщиков допгарантиями — в том числе и в части использования средств "Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства".

Новелла уточняет ряд моментов, которые ранее могли толковаться двояко либо не имели инструментария для реализации. В частности, в законе более детально прописана деятельность уполномоченных банков в сфере жилищного строительства, условия прекращения права залога в случае раздела земельного участка, на котором строится многоквартирный дом с привлечением денег дольщиков, механизм использования счета эскроу для обеспечения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, передает "Уралинформбюро".

Также закон более четко определяет обязанности "Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства". В частности, именно фонд будет выплачивать возмещения подписавшим договор участия в долевом строительстве в случае банкротства застройщика.

Чтобы облегчить эту процедуру, все договоры страхования и поручительства по договорам долевого участия будут считаться досрочно прекращенными. При этом страховщик в лице банка сохраняет часть полученной им страховой премии, а другая часть поступает в Фонд защиты дольщиков, из которого, очевидно, и будут осуществляться выплаты компенсаций гражданам.

Стоит напомнить, что с 1 июля 2019 года прекращает работать старая модель долевого строительства (с прямыми финансовыми отношениями между застройщиком и дольщиками). Вместо нее будет использоваться система счетов эскроу, на которых до сдачи домов под ключ будут храниться средства дольщиков.

Застройщик при этом будет возводить жилье за счет кредитов и до финальной стадии строительства не будет иметь возможности воспользоваться средствами граждан.