Повышение ставки льготной ипотеки увеличит ежемесячные платежи на 20-30%

У новых заемщиков.

Ежемесячный платеж заемщиков по льготной ипотеке под 12% может вырасти в среднем на треть по сравнению с сегодняшними суммами платежа. Об этом заявила 30 марта президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Илона Соболева, передает "Уралинформбюро".

Следует напомнить, с 1 апреля ставка льготной ипотеки вырастет с 7% до 12% годовых, вместе с этим будет увеличен и максимальный размер кредита: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 миллионов рублей, для остальных регионов – до 6 миллионов рублей. Соответствующую инициативу правительства ранее поддержал президент России Владимир Путин.

По мнению Соболевой, успех новой ипотеки будет зависеть от платежеспособности заемщика. "Сумму кредита, конечно, повысили, но выросла и процентная ставка. Она увеличивает ежемесячный платеж по кредиту на 20-30%, в зависимости от взятой суммы", – предположила глава УПН.

Комментируя перспективы применения нового ипотечного продукта, Соболева отметила, что заявки на него в банки уже поступают, "но не в таком количестве, как могло бы быть". Брать такую ипотеку или повременить, каждый заемщик должен решать самостоятельно, взвесив свои силы, считает она.

Позицию Соболевой поддержал зампредседателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. По его мнению, на ипотеку под 12% наверняка найдутся желающие, особенно те, у кого "ситуация безвыходная" или имеется "интересный вариант" по приобретению жилья. Кроме того, такую ипотеку всегда есть возможность в будущем рефинансировать по более дешевой ставке. В любом случае оформление льготной ипотеки (если позволяют доходы) не нужно "откладывать в долгий ящик", уверен Болотин.

"Но меня больше беспокоит, что получается большой разрыв между льготной ипотекой и ипотекой на вторичном рынке, где ипотечные сделки фактически встали. Не все покупают квартиру с нуля. Например, у молодой семьи рождается ребенок, ей нужно продать однокомнатную квартиру, купленную родителями, и приобрести двух- или трехкомнатную. Но если нет ипотеки на вторичном рынке, то продать свою старую квартиру они не смогут, а значит, не смогут купить и новую. Поэтому спрос [на ипотеку под 12%], наверное, будет, но не такой большой, как в предыдущие годы [на прежних условиях]", – пояснил зампред Уральского банковского союза.

Решение о повышении процентной ставки льготной ипотеки было принято после повышения до 20% ключевой ставки Банка России. Этому, в свою очередь, предшествовало введение странами Запада санкций в отношении ряда российских банков.