Свердловская область догнала Екатеринбург по нормативной цене квадратного метра

Документ.

Минстрой России определил среднюю рыночную (нормативную) стоимость квадратного метра жилой площади на первую половину 2023 года. Для Свердловской области она составит 102,1 тысячи рублей, что всего на тысячу рублей ниже средней цены "квадрата" вторичного жилья в Екатеринбурге, сообщает "Уралинформбюро".

Приказ Минстроя, в котором прописана новая стоимость, размещен на федеральном портале нормативно-правовых актов. В соответствии с документом, среднем по стране нормативная стоимость квадратного метра на I полугодие установлена в пределах 88,7 тысячи рублей, что на 5,6% выше, чем в IV квартале прошлого года. При этом в раскладке по регионам этот показатель существенно разнится, как и динамика его роста

Так, в списке регионов с самой высокой нормативной стоимостью "квадрата" оказались Москва (169,6 тысячи рублей, + 3,6 тысяч к декабрю), Санкт-Петербург (165,3 тысячи, +2,4 тысячи) и Приморский край (150,2 тысячи, +1,2 тысячи).

В Свердловской области этот показатель вырос с 99,6 тысячи рублей на 2,5 тысячи рублей. В Челябинской области рост составил чуть более 500 рублей (с 73,2 до 73,7 тысячи рублей), в Тюменской - порядка 2,3 тысячи рублей (до 91,2 тысячи рублей), в Курганской - чуть более 1,5 тысячи рублей (с 55,5 тысяч до 56,8 тысяч рублей).

Самый серьезный (на 5,04%) рост ценника среди регионов Уральского федерального округа отмечен в Югре (с 91,8 до 96 тысяч рублей) и на Ямале (с 98,3 до 101,6 тысячи рублей).

Нормативная стоимость квадратного метра используется при решении вопроса о предоставлении жилых помещений по договору социального найма или строительстве жилья для детей-сирот. Показатель меняется каждый квартал - в зависимости от ценовых колебаний на рынке недвижимости.

Стоит отметить, что при пересчете нормативной стоимости с лета 2022 года применяется новая методика. Она отталкивается от средневзвешенной цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества и учитывает рост цен на стройматериалы (что не было предусмотрено в старой методике расчета).