Крылья сложили Палатки?
Заводовского-Погребинского.
Пенсионную реформу визит мирового футбола в Екатеринбург не затмил. Протестные "нет" звучали вровень с "гооол".
А вот проблемы известных девеловеров Игоря Заводовского и Константина Погребинского футбольные страсти задвинули далеко. Лишь хорошо осведомленный "Коммерсант-Урал" в начале июня обозначил причину обысков в компании "Малышева, 73". О визите силовиков к девелоперам шушукались даже на VIP-трибуне Центрального стадиона во время мундиаля, но убедительной версии так и не было.
Досуг превращается…
Сейчас можно с уверенностью говорить, что есть уголовное дело (до сих пор безфигурантное) по факту мошенничества с земельным участком, входящим в зону застройки ЖК "Каменные палатки". Участок в микрорайоне ЖБИ вблизи с озером Шарташ осваивает ООО "АктивСтройГрупп".
Эта компания зарегистрирована на 7 этаже ТРЦ "Гринвич", принадлежащего Заводовскому-Погребинскому. На сайте "Гринвич – жилая недвижимость" с гордостью заявляется, что с ЖК "Каменные палатки" Шарташ уже никогда не будет прежним. Ну, и сама выемка документов по данному делу в офисе "Малышева,73" указывает на реальных операторов стройки.
Итак, в поле зрения силовиков попали манипуляции с земельным участком площадью 23,3 тысячи квадратных метров с кадастровой стоимостью 205,9 миллиона рублей. Сейчас он предназначен для высотной многоэтажной застройки. А ранее на нем планировалось возведение семейно-досугового центра. Для чего он был в 2015 году передан в аренду АО "Автомир".
Арендатор возвел один капитальный объект из девяти запланированных и, пользуясь действующим законодательством, выкупил землю у Мингосимущества за 15% от кадастровой цены – 30 миллионов с копейками.
Эта история "выплыла" на свет еще на публичных слушаниях по "Каменным палаткам" в январе 2017 года. Тогда один из горожан рассказал, что в 2015 году администрация Екатеринбурга выдала разрешение на строительство семейно-досугового центра. "Были разбиты площадки, установлены легкие ограждения, в конце того же года объект был сдан. Но в начале 2016 года все развалилось, строители демонтировали объект, и центр досуга прекратил существование. Мэрия спустя полгода выдала техзадание на проектирование жилой застройки на этой же территории", - цитировало противника строительства ЖК одно из интернет-СМИ.
То есть "Автомир" фактически инсценировал "досуговую" застройку, а затем продал участок структуре Заводовского-Погребинского под жилищное строительство. По какой цене – будет выяснять следствие. Суть мошенничества, судя по всему, в изменении назначения участка площадью 2,3 гектара.
Дубль "Пассаж"
Про манипуляции с землей в исполнении Заводовского-Погребинского "Уралинформбюро" подробно рассказывало несколько лет назад. В 2012 году девелоперы снесли почти вековое здание "Пассажа" в центре Екатеринбурга, чтобы возвести новодел – ТРЦ "Пассаж".
Изначально у них в собственности был здание постройки начала XX-го века и земля под ним. Но ее не хватало, чтобы построить "торговик", перекрывающий предшественника по площади в 10 раз. Нужно было арендовать еще 3 тысячи "квадратов" муниципальной земли, занятых сквером.
И тут Заводовский-Погребинский расщедрились. Они подарили землю под "Пассажем" городу. Обрадованная мэрия еще при Аркадии Чернецком сформировала новый единый участок в 8 тысяч квадратных метров, который без конкурса арендовали девелоперы, поскольку на этом участке уже стоит их здание, снесенное затем под видом реконструкции.
Заводовский и Погребинский на фото - слева
Законодательство РФ однозначно трактует, что находящиеся в частной собственности земля и здание на ней неотделимы. Нельзя было подарить земельный участок без здания. И, соответственно, мэрия такой подарок принимать не имела право. Это – фикция!
"Уралинформбюро" тщетно пыталось обратить на факт грубейшего нарушения федерального законодательства внимание прокуратуры Свердловской области. Надзорный орган превратился в известную композицию "три обезьянки".
Есть мнение, что "реконструированный Пассаж" был выведен в "зону комфорта" после того, как Заводовский-Погребинский пожертвовали 100 миллионов рублей на строительство нового катка "Спартаковец".
"Уралинформбюро" будет наблюдать за развитием уголовного дела по "Каменным палаткам".
Андрей БЕЛЫЙ