Недвижимость вблизи аэропортов ждет "амнистия"

Разработан законопроект об упрощенной регистрации.

Владельцам участков вблизи аэропортов пообещали упрощенный режим регистрации садовых домиков, гаражей и объектов индивидуального жилищного строительства, возведенных на таких землях. Соответствующий законопроект, разработанный Росреестром, размещен на портале нормативно-правовых актов, сообщает "Уралинформбюро".

Как следует из пояснительной записки к проекту, сегодня любое строительство вблизи аэропортов до момента установления границ приаэродромной территории должно проходить процедуру долгого и сложного согласования в Федеральном агентстве воздушного транспорта (Росавиация).

Чтобы получить добро на использование участка рядом с аэродромом, заявителю нужно иметь на руках большой пакет документов, включая положительное заключение органов санэпиднадзора. Однако для владельцев "бытовой недвижимости" это требование труднореализуемо, считают в Росреестре.

По мнению разработчика законопроекта, следует освободить от необходимости согласования действий в Росавиации граждан, использующих такие участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также "для целей создания на таких земельных участках объектов капитального строительства и приобретения прав на них".

Построенные там объекты также предложено подвергнуть "амнистии" (их согласование будет исключено), а владельцы могут получить возможность приобрести для указанных целей новые земельные наделы рядом с воздушной гаванью. Для этого будут внесены изменения в соответствующие статьи Земельного и Градостроительного кодексов РФ.

Как пояснили в пресс-службе Росреестра, в случае принятия закона (это может случиться уже весной) тысячи граждан смогут без проблем оформить права на объекты недвижимости, расположенные около аэродромов.

Стоит напомнить, что вокруг процедуры установления приаэродромных территорий (ПАТ) и возможности строить в их границах жилье сегодня идут жаркие споры во многих регионах России, в том числе в Свердловской области.

В январе 2021 года Гильдия строителей Урала и региональный минстрой раскритиковали проект ПАТ Кольцово, разработанный компанией "ТрансПроект СПБ" из Санкт-Петербурга по заказу Росавиации. По мнению застройщиков, в случае его утверждения в Екатеринбурге будут полностью парализованы строительные работы на всем пространстве "южнее улицы Малышева".

Кроме того, в запретную для стройки зону может угодить множество садоводческих товариществ, город-спутник Екатеринбурга Арамиль, поселки Верхнее Дуброво, Сысерть, Большой и Малый Исток, село Косулино и деревня Большое Седельниково, рядом с которой планируется построить крупный транспортно-логистический узел для нужд РЖД.