Путин продлил жизнь самовольным постройкам
Поставив их под контроль госстройнадзора.
Президент России Владимир Путин одобрил новые правила сноса "самостроя" в регионах РФ. Текст закона за подписью главы государства опубликован на официальном портале нормативных правовых актов.
Закон вступает в силу с 1 января 2019 года. Как ранее сообщало "Уралинформбюро", он уточняет понятие "самовольная постройка", определяет условия для ее сноса пакет документов, необходимых для этой процедуры, и список хозяйствующих субъектов, имеющих право его производить.
В частности, по новому положению незаконной постройку можно признать лишь в том случае, если при ее возведении были нарушены требования, уже действующие на момент начала стройки. При этом она должна соответствовать следующему критерию: быть возведенной на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо без необходимых согласований, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом застройщику дается возможность привести объект в соответствие с установленными требованиями — и только если он этого не сделает, суд может принять решение о сносе. По ранее действовавшим правилам такую постройку следовало снести в срок от трех месяцев до одного года.
Кроме того, нормативный акт наделяет органы государственного строительного надзора правом проведения проверок объектов ИЖС, блокированных и многоквартирных жилых домов высотой ниже 3 этажей, а также отдельно стоящих объектов капстроительства высотой не более 2 этажей и общей площадью не более 1 500 квадратных метров.
Также закон вносит в Земельный кодекс РФ новую статью, регулирующую порядок отчуждения, прекращения права владения или бессрочного пользования земельным участком в случае возведения на нем самовольной постройки.
Стоит напомнить, что это не единственная законодательная новелла в сфере индивидуального жилищного строительства, предложенная депутатами Госдумы за последнее время. Так, в октябре 2017 года Минстрой России установил "потолок" по высоте индивидуальных жилых домов — не более 20 метров. А если площадь такого дома превышает 500 квадратных метров, застройщику следует разработать проект и отдать его на экспертизу.
Ранее по теме:
Российские депутаты упростили правила сноса "самостроя"